1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
95.1万円/㎡
前年比+14.4%
葛飾区
58.8万円/㎡
前年比-6.8%
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ハイホーム新小岩
東京都葛飾区東新小岩七丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩13分
1981年築 / 6階建 / 38戸 / RC造
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3階 / 51.52㎡の場合
相場
2,425万円
47.1万円/㎡
1,359
2,070
2,781
3,492
AI査定結果
推定相場価格
2,425万円
47.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,070万円〜2,781万円
40.2万円/㎡〜54.0万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年5月29日
ハイホーム新小岩
2,600万円（50.5万円/㎡）/ 3階 / 51.52㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は48.19万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/10 | 2,600万円 | 50.5万円 | 3階 | 51.52㎡ | 3DK | 南西 |
| 2026/03/24 | 2,480万円 | 37.1万円 | 5階 | 66.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/03 | 2,780万円 | 54.0万円 | 3階 | 51.52㎡ | 3DK | 南西 |
| 2026/01/25 | 2,880万円 | 55.9万円 | 3階 | 51.52㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/06/14 | 2,299万円 | 44.6万円 | 3階 | 51.52㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/05/31 | 2,180万円 | 42.3万円 | 3階 | 51.52㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/02/08 | 2,100万円 | 40.8万円 | 3階 | 51.52㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/09/18 | 2,799万円 | 54.3万円 | 3階 | 51.52㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/08/06 | 2,799万円 | 54.3万円 | 3階 | 51.52㎡ | 2LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は49.02万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/10 | ハイホーム新小岩 葛飾区東新小岩七丁目 | 新小岩駅13分 | 2,600万円 | 50.5万円 | 51.52㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 38戸 | RC |
| 2026/02/22 | 青砥マイコーポ 葛飾区青戸四丁目 | 青砥駅9分 | 2,280万円 | 47.6万円 | 47.85㎡ | 3K | 3階 / 4階建 | 南西 | 1980年 | 40戸 | RC |
| 2023/12/26 | ハイコーポ綾瀬 葛飾区小菅四丁目 | 綾瀬駅1分 | 1,680万円 | 39.4万円 | 42.69㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1979年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/31 | ライオンズマンション綾瀬 葛飾区小菅四丁目 | 綾瀬駅2分 | 2,780万円 | 59.0万円 | 47.08㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 1983年 | 61戸 | SRC |
| 2025/05/27 | コープ野村綾瀬 葛飾区小菅四丁目 | 綾瀬駅4分 | 3,290万円 | 52.2万円 | 63㎡ | 2LDK+ | 2階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 54戸 | RC |
| 2024/04/26 | 綾瀬ガーデンハウス 葛飾区小菅三丁目 | 綾瀬駅9分 | 2,850万円 | 45.2万円 | 63.11㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2026/05/19 | メイツ綾瀬 葛飾区小菅三丁目 | 綾瀬駅9分 | 2,600万円 | 46.4万円 | 56㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 西 | 1984年 | 51戸 | RC |
| 2023/12/26 | グリーンパーク水元 葛飾区水元一丁目 | 亀有駅33分 | 1,580万円 | 38.2万円 | 41.35㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 33戸 | RC |
| 2026/03/23 | グリーンパーク南綾瀬 葛飾区堀切八丁目 | 綾瀬駅10分 | 2,280万円 | 51.6万円 | 44.16㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 44戸 | RC |
| 2025/10/17 | ソフトタウン亀有 葛飾区西亀有四丁目 | 亀有駅9分 | 3,699万円 | 58.5万円 | 63.28㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 56戸 | RC |
| 2026/01/12 | 朝日プラザ堀切菖蒲園 葛飾区堀切四丁目 | 堀切菖蒲園駅2分 | 2,850万円 | 52.1万円 | 54.72㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北西 | 1986年 | 44戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.4%上昇、葛飾区では6.8%下落しています。
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1981年築 / 5階建 / 41戸 / RC造